Открываю фотостудию. Возник вопрос...

Всего 21 сообщ. | Показаны 1 - 20
Открываю фотостудию. Возник вопрос...
Добрый день.
Решили открыть фотостудию. Помещение под данный бизнес мы снимаем в аренду (пока не подписали, изучаем договор).
Возник такой вопрос. В договоре оговорено, что мы не имеем права сдавать данное помещение в субаренду без согласия собственника.
Мы планируем предоставлять услуги почасовой сдачи в аренду для других фотографов - будет ли это считаться субарендой помещения? Или же это считается прокатом оборудования?
Re[Marina Night]:
Во первых фотостудия это не бизнес. :(
Во вторых почасовая сдача студии да хоть и помесячная, является одной из основных функций Вашего предприятия поэтому субарендой не считается.
А вот если Вы решили на своей территории отдать часть площади в аренду предположим свадебному салону,вот тогда да :D
Re[Григорий Кримов ( григорьич)]:
Григорий Кримов
По поводу бизнеса. Если фотостудия не бизнес, то, что это?
В моём понимании бизнес - деятельность, направленная на получение прибыли.

В остальном согласна, но т.к. в данном вопросе (субаренда и т.п.) не знаток, решила уточнить на всякий случай.
Спасибо за ответ!
Re[Marina Night]:
от:Marina Night

Возник такой вопрос. В договоре оговорено, что мы не имеем права сдавать данное помещение в субаренду без согласия собственника.
Мы планируем предоставлять услуги почасовой сдачи в аренду для других фотографов - будет ли это считаться субарендой помещения? Или же это считается прокатом оборудования?
Подробнее

НИЧЕГО У ВАС НЕ ВЫЙДЕТ.
Если вы не способны САМОСТОЯТЕЛЬНО разрулить с хозяевами помещения такой ПРОСТОЙ вопрос. А там еще много вопросов будет куда как более сложных.

Что мешает скорректировать текст договора, что допустимым вариантом использования является, что Вы предоставляете помещение в почасовую аренду вместе со своим оборудованием? Кстати, действительно ОБЯЗАТЕЛЬНО им нужно объяснять эти вещи, а то в штыки воспринимают и даже на объявление об аренде могут отреагировать НЕАДЕКВАТНО.

Совсем НЕ НУЖНО быть юристом и знатоком СУБАРЕНДЫ. Нужно просто УМЕТЬ ГОВОРИТЬ с людьми, поясняя, что именно вам нужно для БИЗНЕСА. Они все идут навстречу, ибо понимают, что "хорошие условия для вашего бизнеса - это их стабильный доход за аренду снимаемого вами помещения". Исключения крайне редки, я таких не встречал.

Иногда, бывает, попадаются особо упертые. Таким просто объяснять, что вы предоставляете ПРОКАТ. Но общеустоявшийся термин АРЕНДА и именно его вы и будете указывать в той же рекламе, например. С такими, бывает, 5 минут не хватает, чтобы объяснить, но полчаса хватит.
Re[Marina Night]:
от:Marina Night
Григорий Кримов
По поводу бизнеса. Если фотостудия не бизнес, то, что это?
В моём понимании бизнес - деятельность, направленная на получение прибыли.
Подробнее

БИЗНЕС - это то, что зарабатывает Вам деньги ПОМИМО вашего НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УЧАСТИЯ в этом.

Если Вы открыли магазин и Вы в нем продавец - то это не бизнес. Если продавцы не Вы, а наемные сотрудники, то это бизнес.

Тут полно народу, которые на фотостудиях съели не одну собаку. В том числе и те, кто отвечают Вам в этой теме.

Фотостудия в аренду другим фотографам именно с точки извлечения прибыли - деятельность, которую сложно сделать прибыльной. А уж тем более бизнесом, то есть чтобы деньги зарабатывались без непосредственной траты времени, которое Вы могли бы потратить более продуктивно на другую деятельность.

Например, для этого нужно открывать несколько залов одновременно (обслуживаемых одним администратором) и обеспечивать хорошую загруженность этих залов.

В противном случае стоимость ремонтов убиваемого арендаторами оборудования, замен фонов, зарплаты даже единственному администратору и аренды столь велика, что это не бизнес, а благотворительность.

Еще модель выживания (без большого количества залов и наличия выделенного администратора) - если Вы постоянно проводите время в этой фотостудии и так, и, ПОПУТНО, сдаете ее в аренду время от времени. Но тогда Вам будет нужно ОТДЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, где будете сидеть Вы и не будете капать на нервы вашим арендаторам. Только это не бизнес, а ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ источник дохода.

Re[Marina Night]:
от: Marina Night

Мы планируем предоставлять услуги почасовой сдачи в аренду для других фотографов - будет ли это считаться субарендой помещения? Или же это считается прокатом оборудования?

Я бы отдельно порешал этот вопрос в теми, кто вам сдает в аренду.
Иначе особо подозрительные хозяева помещений забанят ваши рекламные объявления об аренде.
Конечно, вы это разрулите. Но лучше, по-моему, сразу им пояснить этот момент.
Re[Дык]:
от:Дык
БИЗНЕС - это то, что зарабатывает Вам деньги ПОМИМО вашего НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УЧАСТИЯ в этом.

Если Вы открыли магазин и Вы в нем продавец - то это не бизнес. Если продавцы не Вы, а наемные сотрудники, то это бизнес.

Тут полно народу, которые на фотостудиях съели не одну собаку. В том числе и те, кто отвечают Вам в этой теме.

Фотостудия в аренду другим фотографам именно с точки извлечения прибыли - деятельность, которую сложно сделать прибыльной. А уж тем более бизнесом, то есть чтобы деньги зарабатывались без непосредственной траты времени, которое Вы могли бы потратить более продуктивно на другую деятельность.

Например, для этого нужно открывать несколько залов одновременно (обслуживаемых одним администратором) и обеспечивать хорошую загруженность этих залов.

В противном случае стоимость ремонтов убиваемого арендаторами оборудования, замен фонов, зарплаты даже единственному администратору и аренды столь велика, что это не бизнес, а благотворительность.

Еще модель выживания (без большого количества залов и наличия выделенного администратора) - если Вы постоянно проводите время в этой фотостудии и так, и, ПОПУТНО, сдаете ее в аренду время от времени. Но тогда Вам будет нужно ОТДЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, где будете сидеть Вы и не будете капать на нервы вашим арендаторам. Только это не бизнес, а ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ источник дохода.
Подробнее




Ну где то так :D
Re[Дык]:
от:Дык
Я бы отдельно порешал этот вопрос в теми, кто вам сдает в аренду.
Иначе особо подозрительные хозяева помещений забанят ваши рекламные объявления об аренде.
Конечно, вы это разрулите. Но лучше, по-моему, сразу им пояснить этот момент.
Подробнее



Ну если ситуация складывается таким образом, я бы это помещение нах послал
Re[Григорий Кримов ( григорьич)]:
от: Григорий Кримов ( григорьич)
Ну если ситуация складывается таким образом, я бы это помещение нах послал

Ну ну. Цена и место хорошее. Лучше потратить полчаса, поговорить, пояснить... А еще лучше - заранее, при заключении договора аренды уточнить, что в рекламных объявлениях и на вывеске будет слово "Аренда", но это совсем не то и не противоречит договору.
Re[Дык]:
Устал я спорить на этом сайте,пусть Вы будете правы
Re[Григорий Кримов ( григорьич)]:
от: Григорий Кримов ( григорьич)
Устал я спорить на этом сайте,пусть Вы будете правы

"На этом сайте"?
Знаете другие? Посоветуйте места, где можно интересно пообщаться на фотостудийную тематику?
Re[Дык]:
У Григорьича в студии за рюмкой водочки )))) очень продуктивно и приятно можно провести время (потрындеть) в теплой компании, ну конечно если он лично сделает приглашение))))
Re[Serg Valen]:
от: Serg Valen
У Григорьича в студии за рюмкой водочки )))) очень продуктивно и приятно можно провести время (потрындеть) в теплой компании, ну конечно если он лично сделает приглашение))))

а остальным как быть?
мне ваша подпись нравится
Re[Анархист]:
Ну во первых ты в Москве :D А во вторых за 5 лет открыл 3 студии и 2 закрыл. Спорить есть смысл с равным по силе
Re[Дык]:
от:Дык

Фотостудия в аренду другим фотографам именно с точки извлечения прибыли - деятельность, которую сложно сделать прибыльной. А уж тем более бизнесом, то есть чтобы деньги зарабатывались без непосредственной траты времени, которое Вы могли бы потратить более продуктивно на другую деятельность.

Например, для этого нужно открывать несколько залов одновременно (обслуживаемых одним администратором) и обеспечивать хорошую загруженность этих залов.

В противном случае стоимость ремонтов убиваемого арендаторами оборудования, замен фонов, зарплаты даже единственному администратору и аренды столь велика, что это не бизнес, а благотворительность.

Еще модель выживания (без большого количества залов и наличия выделенного администратора) - если Вы постоянно проводите время в этой фотостудии и так, и, ПОПУТНО, сдаете ее в аренду время от времени. Но тогда Вам будет нужно ОТДЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, где будете сидеть Вы и не будете капать на нервы вашим арендаторам. Только это не бизнес, а ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ источник дохода.
Подробнее


ни добавить, ни отнять :)

автору:

1. серъёзно задумайтесь над тем, откуда к вам пойдёт клиент. ответ "найду в интернете" - не ответ. ДОСКОНАЛЬНО продумайте, как донести информацию о студии до людей.

2. ожидайте очень большую сезонность в потоке клиентов. летом - шиш с маслом, по большей части.

3. сдача студии в аренду = прокат оборудования в конкретно определенном помещении.
Re[Григорий Кримов ( григорьич)]:
от: Григорий Кримов ( григорьич)
Ну во первых ты в Москве :D А во вторых за 5 лет открыл 3 студии и 2 закрыл. Спорить есть смысл с равным по силе

да я и не собираюсь спорить то
Re[Анархист]:
А я по поводу спора не тебе написал
Re[XAMeLeoN]:
от:XAMeLeoN
ни добавить, ни отнять :)

автору:

1. серъёзно задумайтесь над тем, откуда к вам пойдёт клиент. ответ "найду в интернете" - не ответ. ДОСКОНАЛЬНО продумайте, как донести информацию о студии до людей.

2. ожидайте очень большую сезонность в потоке клиентов. летом - шиш с маслом, по большей части.

3. сдача студии в аренду = прокат оборудования в конкретно определенном помещении.
Подробнее



:D Шиш с маслом начинается в мае и заканчивается к октябрю, при других равных раскрученных обстоятельствах :D
Re[Григорий Кримов ( григорьич)]:
от: Григорий Кримов ( григорьич)
:D Шиш с маслом начинается в мае и заканчивается к октябрю, при других равных раскрученных обстоятельствах :D

да, где-то так, плюс-минус погода за окном :)
будет перманентно холодный дождливый сентябрь - будут и в сентябре арендаторы
Re[XAMeLeoN]:
от: XAMeLeoN
да, где-то так, плюс-минус погода за окном :)
будет перманентно холодный дождливый сентябрь - будут и в сентябре арендаторы

Не-а. Люди - инертны.