от:nebrit
Прошу пардону. По-другому написано не только в типовом договоре, а в Постановлении Правительства № 491: В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
Попроще: газовый стояк находится внутри квартиры, но входит в состав общего имущества, которым управляет управляющая организация. Как она управляет (в том числе и газовым стояком в моей (и твоей) квартире - это проблемы управляющей компании. Если управляет плохо - ничего не делает - то виновата в этом управляющая организация. Если может управлять сама без привлечения специалистов из горгаза - пожалуйста. Если не может (или не вправе самостоятельно) - заключает договор с горгазом ОТ СВОЕГО ИМЕНИ. С некоторых пор депутаты захотели, чтобы граждане заключали договоры с поставщиками ресурсов напрямую. Если кто заключил напрямую, тогда УО с этого момента умывает руки. Если осталось как раньше - за газовый стояк отвечает УО без оговорок. Если жители утвердили условия договора с УО, но забыли вписать туда газовые стояки - будут потом доказывать в судах (если чо случится), что при заключении договора их бес попутал. Поэтому в договоре надо прописывать всё до последнего винтика и гвоздика.
Я чуть выше объяснил, зачем развожу. Чтобы ещё раз убедиться, что НИКТО ничего толком про нынешний ЖКХ не знает. Но договоры ВЫНУЖДЕНЫ подмахивать все. Поэтому их подмахивают не читая. Достаточно подмахнуть одному собственнику в доме. После этого вносить изменения в этот хитрый договор уже нельзя. Его надо или подписывать всем, или созывать новое собрание и утверждать новый договор. А это в 99,99999999999% случаев нереально. Даже если его не подмахивать - ты кран на кухне открыл? - вода потекла? - ты совершил конклюдентные действия! - акцептировал оферту! - ты попался! отныне твоя подпись ничего не значит.
И вот ещё что: собственники не отвечают за общедомовое имущество - за него отвечает нанятая собственниками управляющая организация. Иначе она нахрен собственникам не нужна.Подробнее
Вижу что действительно ничего не понимаешь....
Ну а если собственники решат отказаться от услуг УК... тогда кто отвечает?
За всех не говори.... ;)
